Opere di urbanizzazione primaria delle lottizzazioni : una interrogazione

Insieme ad Amedeo Bianchi abbiamo  presentato in data odierna la seguente interrogazione, poiché  risulterebbe che almeno in qualche caso che ci siano problemi con le opere di prima urbanizzazione  di qualche lottizzazione.PREMESSO- CHE  la  Legge 17 agosto 1942, n. 1150 ( Legge urbanistica )  all’ Art. 28 definisce le modalità per la  lottizzazione di aree

-  CHE  il  D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380  reca  il  Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia e che l’ Art. 16  dello stesso definisce il  contributo per il rilascio del permesso di costruire, tabilendo che  gli oneri di urbanizzazione primaria sono relativi ai seguenti interventi: strade residenziali, spazi di sosta o di parcheggio, fognature, rete idrica, rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas, pubblica illuminazione, spazi di verde attrezzato (Tra le opere di urbanizzazione primaria sono incluse le infrastrutture di comunicazione elettronica per impianti radioelettrici e le opere relative, in forza dell'articolo 86, comma 3, del decreto legislativo n. 259 del 2003;  i cavedi multiservizi e i cavidotti per il passaggio di reti di telecomunicazioni, salvo nelle aree individuate dai comuni sulla base dei criteri definiti dalle regioni.

- CHE  il  Decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444   fissa  Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra gli spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi, da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti.

- CHE  la  L.R. 22 Luglio 1974, n. 34 reca norme sulle  lottizzazioni a scopo edilizio

- CHE  la  L.R. 28 Luglio 1978, n. 35   disciplina  i programmi pluriennali di attuazione degli strumenti urbanistici comunali. Poteri sostitutivi in materia di concessioni edilizie.

- CHE  la  L.R. 11 Agosto 2008, n. 15  dispone  la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia
CONSIDERATO

- CHE  nel territorio di Sabaudia nel corso degli anni sono state realizzate  numerose  lottizzazioni;

- CHE  in alcuni casi risulterebbe che le opere di urbanizzazione  primaria ancora non siano state realizzate,  collaudate o cedute al Comune;

- CHE ,  dalla normativa sopra richiamata risulta che  le opere di urbanizzazione primaria devono  essere completate entro un   termine non superiore ai dieci anni  e   che  devono essere  stabilite  congrue garanzie finanziarie per l’adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione;

- CHE  il permesso di costruire è subordinato all’esistenza delle opere di urbanizzazione per cui la mancanza di collaudo e di presa in consegna da parte del Comune delle opere di urbanizzazione  primaria comporta la impossibilità di procedere al rilascio di detto permesso ;  

- CHE  già in precedenza  sono  stati  forniti alcuni elementi di  risposta  dall’Assessore competente  ad  altra interrogazione  sul problema delle  lottizzazioni;   

…tutto ciò premesso e consideratoCHIEDONO

1. Di conoscere lo stato di realizzazione  delle opere di urbanizzazione primaria in tutte le nove lottizzazioni realizzate nel nostro Comune,  del loro collaudo e  della loro  avvenuta cessione al Comune;

2.  Le procedure seguite per le concessioni edilizie rilasciate in carenza  di  acquisizione delle opere di urbanizzazione primaria;

3. I provvedimenti assunti nei casi di inottemperanza alla normativa  vigente nonché della  convenzione esistente;